离婚夫妻共同的期房怎么分割 -凯发app

如何处理离婚时夫妻共同拥有的期房？

问题解答:

在离婚过程中，夫妻双方共同拥有的期房（即尚未建成或未取得产权证的房产）的分割，通常需要考虑多种因素，应确认该房产是否属于夫妻共同财产，如果是，则在离婚协议中明确各自的权利和义务，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决。

相关法条:

在我国法律体系中，《中华人民共和国民法典》对夫妻共同财产有明确规定，第1064条规定了夫妻共同财产的范围，包括但不限于关系存续期间所得的房屋、车辆等，对于期房，虽然没有直接提及期房的分割问题，但原则上，夫妻共同出资购买的期房应当视为夫妻共同财产，在离婚时进行合理分割。

由于期房的具体情况可能涉及购房合同、付款记录、预期交付时间等因素，因此在实际操作中，法院可能会参考以下原则：

- 如果双方能够就期房的价值达成一致意见，并且能够预见期房的实际价值（例如通过评估），则可以根据该价值进行分割。

- 如果无法预测期房的实际价值或者双方存在争议，法院可能会要求提供专业评估报告，或者采取其他方式确定期房的价值后再进行分割。

- 在分割期房时，考虑到居住权和子女抚养权等实际情况，法院可能会作出有利于未成年子女或弱势一方的决定。

离婚时夫妻共同的期房分割是一个复杂的问题，需要结合具体情况和法律规定来处理，如果您面临此类问题，建议咨询专业的律师以获得具体的法律帮助。